A avaliação mercadológica vai muito além da mera comparação de preços entre imóveis similares. É a definição precisa do valor de um imóvel através de fundamentação técnica e metodologias de aferição. Esse documento servirá como base para o corretor elaborar um parecer com profissionalismo e sentir segurança na hora de cobrar pelo seu serviço, esse documento contém as informações necessárias que não podem faltar. Esse documento é modelo de um simples parecer mercadológico, que o corretor poderá usar para opnar o valor mercadológico dos imóveis de seus clientes, utilizando informações comerciais e documentais, não é modelo de PTAM.